A senadora Wyoming Cynthia Lummis tem introduzido Legislação que poderia formalizar a inclusão de ativos de criptomoeda nos processos de aprovação da hipoteca, potencialmente abrindo oportunidades de propriedade para os americanos mais jovens que possuem ativos digitais. A Lei Hipotecária do Século XXI codificaria uma ordem de junho da Agência Federal de Finanças Habitacionais dos EUA (FHFA), exigindo que os compradores de hipotecas Fannie Mae e Freddie Mac para “considerar a criptomoeda como um ativo para empréstimos de família única”.
“Essa legislação abrange um caminho inovador para a construção de riqueza, tendo em mente o crescente número de jovens americanos que possuem ativos digitais”, disse Lummis, observando que a propriedade para residentes dos EUA abaixo de 35 era de aproximadamente 36% no primeiro trimestre de 2025, de acordo com dados do US Census Bureau.
O projeto de lei proposto tem como alvo jovens americanos que lutam para encontrar moradias a longo prazo acessíveis que não seriam forçadas a converter suas participações de criptomoeda em moeda fiduciária, permitindo que eles usassem ativos digitais como garantia em pedidos de hipoteca. No entanto, vários democratas do Senado expressaram preocupações sobre a volatilidade e liquidez dos ativos criptográficos.
“Na medida em que a volatilidade e a liquidez históricas persistem, mesmo quando o mercado amadurece, um mutuário usando criptografia enfrenta um risco aumentado de que eles não conseguem sair de uma posição de criptografia e converter em dinheiro a um preço que lhes permitiria que o Risco de Risco de Hipoteca”, os democratas de avaliação de uma letra em 24 de julho para o diretor e o diretor.
A legislação de criptografia é um dos três projetos de lei relacionados a criptografia que o Senado pode considerar após seu recesso de agosto. Além do projeto de lei de hipoteca, Lummis está co-líder legislação para estabelecer uma estrutura de mercado de ativos digitais, enquanto outro projeto de lei destinado a impedir que o Federal Reserve lançasse uma moeda digital do Banco Central já passou na Câmara.
Na Câmara, a representante Nancy Mace introduziu uma proposta complementar em 14 de julho chamada Lei de Modernização de Criptografia Americana, que exigiria que os credores hipotecários “considerassem, no processo de avaliação de crédito de hipoteca, o valor de qualquer ativo digital que um mutuário tenha em qualquer conta de corretora associada a uma troca de criptografia.”
Internacionalmente, a empresa da Austrália, Block Eatner, anunciou planos em julho para lançar hipotecas apoiadas por bitcoin após uma decisão federal do Tribunal da Austrália de que os produtos de empréstimos de criptografia da empresa não se qualificaram como produtos financeiros sob a Lei das Empresas do país.
Source: Um novo projeto de lei nos EUA permitiria que você usasse criptografia para obter uma hipoteca
